พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กางแผนธุรกิจปี 2565 พลิกฟื้นอสังหาฯ และโรงแรม หลังฝ่าวิกฤติมา 2 ปี ตั้งเป้ารายได้แตะ 2.8 หมื่นล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้โครงการร่วมทุนกว่า 5 พันล้านบาท พร้อมขายที่ดิน 8.5พันล้านบาท เดินหน้าปรับโครงสร้างการเงินลดหนี้ต่อทุนเหลือ 1.2เท่า เตรียมเปิดตัว 15 โครงการมูลค่า 26,210 ล้านบาท รีเฟรชแบรนด์ตอบโจทย์เทรนด์ยุคใหม่ 

นายศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF แถลงถึงทิศทางการดำเนินธุรกิจปี 2565 ว่า ปึนี้เศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวและวิกฤติไวรัสโคโรนา 2019 (โควิด -19) เริ่มคลี่คลาย และเป็นปีที่เริ่มมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง หลังจากมีการปรับโครงสร้างมาอย่างต่อเนื่อง และเริ่มมีการรับรู้รายได้จากการร่วมทุนกับพันธมิตร การพัฒนาจึงคาดว่าปีนี้บริษัทจะมีรายได้รวมอยู่ที่ 28,300 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากการพัฒนาที่อยู่อาศัยภายใต้ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มูลค่า 12,000 ล้านบาท, ธุรกิจโรงแรมภายใต้ แกรนด์ แอสเสทฯ 2,800 ล้านบาท และยังมีรายได้จากการขายที่ดินและสิทธิการเช่า ขายการลงทุนในโรงแรมและจัดตั้งกองทรัสต์ 8,500 ล้านบาท และรายได้จากโครงการร่วมทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กับบริษัทต่างชาติมูลค่า 5,000 ล้านบาท

“ปีนี้ กลุ่มบริษัทจะเน้นการจัดการโครงสร้างทางการเงินให้แข็งแกร่ง โดยมีเป้าหมายที่จะลดภาระหนี้ลงอีก หลังจากที่สามารถลดระดับหนี้สินสุทธิต่อทุนมาอย่างต่อเนื่อง จาก 2.1 ในปี 2563 เหลือ 1.7 ในปี 2564 และตั้งเป้าให้อยู่ที่ 1.2 ในปีนี้”

สำหรับรายได้ของปีนี้จะเติบโตขึ้นกว่าปีที่ผ่านมา เป็นผลมาจากการรับรู้รายได้จากการวางแผนกลยุทธ์ การร่วมทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กับพันธมิตรจากต่างประเทศทั้ง 3 ราย ในช่วงที่ผ่านมา จนกระทั่งเริ่มเปิดตัวโครงการและรับรู้รายได้ โดยมาจาก ฮ่องกงแลนด์, ซูมิโตโม ฟอร์เรสทรี และ เซกิซุย เคมิคอล จะมีรายได้รวมราว 5,000 ล้านบาท รวมถึงการร่วมทุนในธุรกิจถุงมือยาง ที่จะสร้างเสร็จในปีที่ผ่านมา เริ่มรับรู้รายได้ในปีนี้อีก 2,152 ล้านบาท บวกกับการขายที่ดินและจัดตั้งกองทรัสต์ จะทำให้กลุ่มบริษัทมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่งมากขึ้น

“รายได้จากการร่วมทุนกับทั้ง 3 บริษัทเริ่มรับรู้รายได้ในปีนี้และต่อเนื่องไปอีก 3ปี ในปีนี้มูลค่า 5,000 ล้านบาท ปี2566 มูลค่า 4,000 ล้านบาท และ ปี 2567มูลค่า 4,000 ล้านบาท รวมถึงรายได้จากธุรกิจถุงมือยาง ก็เริ่มรับรู้รายได้ปีนี้และต่อเนื่องไป 3 ปี ข้างหน้า ค่อยๆ เพิ่มขึ้น เริ่มต้นปีนี้ มูลค่า 2,152 ล้านบาท ปี 2566 มูลค่า 4,796 ล้านบาท และปี 2567มูลค่า 4,831 ล้านบาท”

ลุยเปิดตัวแนวราบ 15 โครงการ 26,210 ล้าน พร้อมรุกเซ็คเมนท์ใหม่บ้านใจกลางเมือง 

ในส่วนแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประเภทที่อยู่อาศัย  นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงเป้าหมายยอดขายมูลค่า 18,000 ล้านบาท จากโครงการแนวราบ 10,500 ล้านบาท โครงการคอนโดมิเนียมทั้งในประเทศและประเทศญี่ปุ่น 2,500 ล้านบาท และโครงการร่วมทุน 5,000 ล้านบาท โครงการแนวราบของ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ณ สิ้นปีที่ผ่านมา มียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Presale Backlog) 2,126 ล้านบาทสำหรับเป้าหมายการเปิดตัวโครงการใหม่ปีนี้มีทั้งสิ้น 15 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 26,210 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 12,845 ล้านบาท บ้านแฝดและทาวน์โฮม 1,930 ล้านบาท และโครงการร่วมทุน 11,435 ล้านบาท โครงการเปิดใหม่ที่ถือเป็นไฮไลท์ในปีนี้ คือ โครงการ “เลค เลเจ้นด์ บางนา-สุวรรณภูมิ” ซึ่งร่วมทุนกับ ฮ่องกงแลนด์ มูลค่าโครงการ 6,275 ล้านบาท เนื่องจากเป็นโครงการที่แตกต่างจากทั่วไป เพราะรูปแบบบ้านเป็นเนินและยังติดทะเลสาบ

“มีแผนเปิดตัวบ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่ จับเซ็กเมนต์ใหม่ในกลุ่มตลาดบน ในทำเลพหลโยธิน สุขุมวิท 77-สุวรรณภูมิ และ รัตนาธิเบศร์ และยังได้รับอนิสงส์จากการเปิดให้บริการของรถไฟฟ้า 2 สายใหม่ คือ สายสีเหลืองและสีชมพู ซึ่งมีแผนจะขยายโครงการทำเลราชพฤกษ์ ท่ามกลางโครงการพัฒนาเปิดตัวกันอย่างคึกคัก และจะมีห้างสรรพสินค้าเปิดใหม่ถึง 3 แห่ง ที่ส่งผลบวกต่อโครงการที่พัฒนาในทำเลใกล้เคียง”

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ยังรีเฟรชแบรนด์บ้านเดี่ยว ด้วยการปรับเปลี่ยนโลโก้ และพัฒนาโครงการให้รับกับพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลง ผ่านแนวคิด “PERFECT” ใน 7 ด้าน ได้แก่ P–Partnership ร่วมมือกับพันธมิตรพัฒนาสินค้าให้โดดเด่นและแตกต่างในตลาดที่อยู่อาศัย E–Environment ตอกย้ำการสร้างสภาพแวดล้อมที่ดี ซึ่งปีนี้จะร่วมมือกับผู้ออกแบบสวนสวยติดอันดับโลก สร้างมิติใหม่ของพื้นที่สีเขียวในบ้านและในโครงการ R–Refinement การปรับเปลี่ยนภายในบ้านทุกแบรนด์ ให้มีพื้นที่และฟังก์ชั่นที่รองรับไลฟ์สไตล์ของทุกเจนF–Facility เดินหน้าสร้างคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ที่ตอบโจทย์การใช้งาน และพื้นที่ส่วนกลางที่ให้มากกว่า E–Energy ตอบรับเทรนด์ด้านพลังงานด้วยการติดตั้ง EV Charger ในบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม รวมทั้ง Solar Rooftop ที่คลับเฮ้าส์ C–Community การสร้างชุมชนที่น่าอยู่ มีสิทธิประโยชน์ต่างๆ ให้กับสมาชิกโครงการ มี Living Solutions ใหม่ และ T–Technology การนำเทคโนโลยีมาใช้ โดยมีความร่วมมือเพิ่มเติมกับ AIS กับมาตรฐาน Fiber to the home เต็มรูปแบบด้วยไฟเบอร์ออพติคเชื่อมต่อไปยังทุกพื้นที่หลักของบ้าน ความเร็วสูงสุด 2 Gbps ในคลับเฮ้าส์

แกรนด์ แอสเสทพลิกฟื้นคาดโกย 5.5พันล้านหลังพ้นโควิด

ด้าน นายวิทวัส วิภากุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปีนี้ แกรนด์ แอสเสทฯ จะมีการฟื้นตัวและเติบโตอย่างชัดเจน ทั้งธุรกิจโรงแรมที่คาดว่าจะฟื้นตัวจากมาตรการเปิดประเทศ ส่วนรายได้ปีนี้ จะมีการเติบโตแบบก้าวกระโดด ตั้งเป้าไว้ 5,500 ล้านบาท โดยเป็นรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 1,000 ล้านบาท ธุรกิจโรงแรม 1,800 ล้านบาท และจากโครงการร่วมทุน 2,700 ล้านบาท รายได้หลักจะมาจาก “ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ” โครงการร่วมทุนที่ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 2 ของปีนี้ ซึ่งมียอดขายรอรับรู้รายได้อยู่แล้ว 2,017 ล้านบาทสำหรับเป้าขายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ วางไว้ที่ 2,000 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 400 ล้านบาท วิลล่าในจังหวัดระยอง 600 ล้านบาท และโครงการร่วมทุนอีก 1,000 ล้านบาท ธุรกิจโรงแรม วางเป้ารายได้ที่ 1,800 ล้านบาท โดยเชื่อมั่นว่าสถานการณ์การท่องเที่ยวจะเริ่มเห็นการฟื้นตัวในครึ่งปีหลัง“คาดว่าโรงแรมในกลุ่มบริษัทจะมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยทั้งปีที่ระดับสูงกว่า 50% โดยมีนักท่องเที่ยวต่างชติเพิ่มขึ้นหลังจากเปิดประเทศ มีการผ่อนปรนเรื่องการเดินทางจาก โครงการ Test & Go ที่เปิดโอกาสให้นักเดินทางเข้าประเทศได้โดยไม่ต้องมีการกักตัว”