เอ็นริช ชูบ้านหรูใจกลางพร้อมพงษ์ เจาะเศรษฐีรุ่นใหม่โตสวนคอนโด
โพสต์เมื่อ : 22 มิ.ย 2566 เวลา 13:42 น.
coverrez-z582183862494.webp)
เอ็นริช นำที่ดิน 2 ไร่ ใจกลางสุขุมวิท ปั้นบ้านหรู 65 ล้านบาท ตอบสนองดีมานด์เศรษฐกิจรุ่นใหม่ รวยเร็ว กล้าใช้เงิน พบช่วงโควิด 3 ปี บ้านหรูเปิดตัวเพิ่ม 132% โตตามดีมานด์ อัตราดูดซับคล่องกว่าคอนโดยังแบกสต็อก
ที่ดินย่านใจกลางธุรกิจ (CBD Central Business District) ตั้งแต่ราชประสงค์ ถึง ทองหล่อ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2-4 ล้านบาทต่อตารางวา(ตร.ว.) โครงการที่จะพัฒนาในยุคนี้จึงต้องเป็นคอนโดตึกสูงเท่านั้นจึงคุ้มค่า ทว่า ค่ายเอ็นริช เคาะที่ดิน 2 ไร่ ที่ถือมากว่า 3 ปี พัฒนาโครงการบ้านหรูใจกลางเมือง ราคาเริ่มต้นหลังละ 65 ล้านบาท จำนวนจำกัด ที่เชื่อว่าปิดการขายได้เร็วกว่าคอนโดที่ยังมีสต็อกสะสมเต็มตลาด
สุพิชา ณัฐสุวรรณพล ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารธุรกิจ บริษัท กลุ่มเอ็นริช เปิดเผยถึงโครงการบ้านหรู” อาร์ค สุขุมวิท 39” โครงการบ้านหรูแห่งแรกของปี 2566 ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง CBD โซนสุขุมวิท ว่า ทางบริษัทเลือกที่จะพัฒนาโครงการบ้านซูปเปอร์ลักซ์ขัวรี่ เพราะพื้นที่ 2 ไร่ สำหรับ 12 หลัง มูลค่ากว่า 800 ล้านบาท ตอบโจทย์ตลาดในปัจจุบันได้คุ้มค่า ซึ่งกลุ่มบ้านเดี่ยวหรู ใจกลางเมือง เป็นสินค้าที่มีน้อย หายาก หรือ Rare Item สามารถเจาะทำการตลาด ตอบโจทย์ความต้องการ (Demand) ที่ยังมีตลาดได้มากกว่า คอนโดมิเนียม ที่ยังล้นตลาด และรอการระบายสต็อก
สำหรับกลุ่มเป้าหมาย คือ กลุ่มที่ทำรายได้รวดเร็ว ต้องการบ้านที่ตอบโจทยคนครอบครัวใหญ่ จึงไม่เจาะจงเฉพาะ นักธุรกิจ เจ้าของกิจการ หรือ คนมีชื่อเสียง ดารา เซเลบริเตี้ เปิดกว้างถึงกลุ่มผู้บริหารระดับสูงอาชีพ หมอ ทนาย รวมถึงอาชีพที่เริ่มทำเงินได้รวดเร็ว อย่าง ยูทูปเบอร์ อายุระหว่าง 30-50 ปี ล้วนเป็นกลุ่มเป้าหมาย ที่มีความต้องงการบ้านที่มีพื้นที่ตอบโจทย์การใช้สอย มากกว่าคอนโด ในราคาใกล้เคียงกัน
“ที่ดินใจกลางเมืองCBD ที่ติดกับศูนย์การค้า ย่านธุรกิจ และโรงเรียนนานาชาติ จึงเชื่อว่า มีความต้องการ หลังจากเปิดตัวในรอบ VIP ไปไม่นาน มีคนสนใจต้องการเข้ามาดู และสอบถามมากกว่าจำนวนสินค้าที่มีถึง 10 เท่า (มากกว่า 100ราย) เพียงแต่การตัดสินใจต้องใช้เวลา ต้องหารือกับคนในครอบครัว รวมถึงปัจจัยอื่นๆ รวมถึงการผ่อนชำระ ซึ่งกลุ่มคนที่สนใจคือ คนที่เริ่มมีฐานะ คนรุ่นใหม่ ที่หาเงินได้รวดเร็ว กล้าที่จะใช้เงินเพื่อความสุขของตัวเอง ไม่รอเก็บเงินจนครบจนอายุมากขึ้นจึงซื้อบ้าน แตกต่างจากคนรุ่นก่อน ที่ต้องรอเก็บเงินจนพร้อม จึงจะเป็นเจ้าของบ้าน ขอเพียงให้มีความต้องการเมื่อตัดสินใจซื้อแล้ว ก็พร้อมที่จะหาเงินมาจ่ายเพื่อการเป็นเจ้าของ ที่ถือเป็นความภาคภูมิใจ”
ด้านนางสาว อาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พัก บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด มองตลาดบ้านหรู เป็นดีมานด์ที่เติบโตสวนวิกฤติ และเติบโตอย่างเหนือความคาดหมายในปีที่ผ่านมา 2565 เติบโตถึง 68% เทียบกับช่วงก่อนวิกฤติโควิด-19 (ปี 2560-2562) มีการเปิดตัวบ้านกลุ่มลักซ์ชัวรี่เฉลี่ย 260 หลังต่อปี แต่ในช่วงที่มีการระบาดโควิด-19 (ปี 2563-2565)มีการปิดตัวเฉลี่ยถึง 645 หลังต่อปี หรือเพิ่มขึ้น 132 % สะท้อนให้เห็นว่า ในยุควิกฤติ กลับมีการเปิดตัวบ้านหรูมากกว่า เพื่อตอบโจทย์คนบางกลุ่มที่ได้รับประโยชน์เติบโตมีรายได้เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนผ่านสู่ยุคดิจิทัล
“ตลาดบ้านกลุ่มลักซ์ชัวรี่ในกรุงเทพฯชั้นในและชั้นนอก ยังคงเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะในช่วงวิกฤติ มีกลุ่มเศรษฐีรุ่นใหม่มีกำลังซื้ออสังหาฯ เพิ่มขึ้น กล้าตัดสินใจและใช้เงิน แม้จะอายุยังน้อยเพียง 30-50 ปี”
